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 FRANCESCO GIOVANI

3D VISUALIZATION

 

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Via Cuniberti 2,

58019 Porto Santo Stefano

Monte Argentario (GR), Italia.

 

Tel: (+39) 3472901226

Mail: francescogiovani@outlook.it

Pec: francesco.giovani@geopec.it

P.Iva: 01523720538

 

 


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Francesco Giovani 3D Architectural Visualization

 

Sono un geometra professionista specializzato nella visualizzazione architettonica tramite rendering fotorealistici.

Ogni giorno, creo render architettonici di interni ed esterni, planimetrie 3D e contenuti digitali di altissima qualità, per far evolvere le strategie di comunicazione e il marketing immobiliare di voi privati, aziende e professionisti.
 

Sono sempre alla ricerca di collaborazioni, per cui non esitate a contattarmi!
 

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Unità immobiliari a schiera - A

 

Il progetto riguarda la realizzazione di tre unità immobiliari, pressochè identiche tra di loro, poste a schiera. La realizzazione di queste opere è intesa come un miglioramento a livello architettonico del quartiere, in quanto le tre unità in costruzione verranno poste in loco di due fabbricati vetusti esistenti, realizzati in data anteriore al 1900 ed ormai in fase decadente, al punto che è stato deciso di demolirle, piuttoste che cercare di recuperarle. Le nuove unità saranno realizzate con uno sviluppo planimetrico in profondità e altezza per due piani. Hanno in comune una parete perimetrale cieca che consente un totale isolamento. Ogni unità è progettata per ospitare una famiglia media di almeno quattro persone, e comprende, al piano terra l'ingresso con soggiorno ed angolo cottura, mentra al primo piano due camere, due bagni, una piccola lavanderia ed un ripostiglio.

 

Il progetto riguarda la costruzione di due case a schiera.

Si tratta di unità immobiliari urbane di forma rettangolare con uno sviluppo planimetrico in profondità e altezza per due piani. Hanno in comune una parete perimetrale cieca che consente un totale isolamento tra le due unità. Generalmente questo tipo di casa è progettato per ospitare una famiglia media di almeno quattro persone, ma poiché in generale la domanda di tipologie di edifici residenziali è diversificata, questa tipologia è stata adattata per accogliere un numero maggiore di unità.

 

Dal punto di vista delle norme igieniche e sanitarie, le normative vigenti sono rispettate per ogni singola unità abitativa, di cui:    

- Una superficie abitabile di almeno 14 Mq per i primi 4 abitanti e 10 Mq per i seguenti;   

 - Le camere hanno una superficie minima di 9 Mq per una persona e 14 Mq per due persone;    

- Ogni appartamento ha un soggiorno di almeno 14 Mq;    

- Le camere da letto, il soggiorno e i bagni principali sono tutti dotati di finestre apribili;    

- Inoltre, vengono rispettati tutti i rapporti di illuminazione relativi alla superficie calpestabile del singolo compartimento, 

  (Tutta la superficie di illuminazione> 1/8 della superficie calpestabile).

 

La planimetria 2D è stata creata inizialmante grazie all'ausilio di AutoCad e successivamente con Photoshop, tramite il quale sono state inseriti gli arredi, il patterns dei pavimenti, luci ed ombre.

 

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Cliente: Personale

 

Completato: Febbraio 2020

 

Tipologia di lavoro:  Planimetrie 2D

Planimetriagenerale

Planimetria generale della particella, con chiara indicazione di come sono poste le due unità immobiliari.

A-PianoTerra08-02-2020

Il piano terra di questa unità immobiliare offre, nella parte occidentale dell'edificio, due camere da letto e un bagno, collegati tra loro attraverso un piccolo corridoio e, nella parte orientale, un ripostiglio, un cucina e un ampio soggiorno da cui si può facilmente raggiungere lo spazio esterno, composto principalmente da un giardino e una piccola terrazza coperta da un tetto.

Tra la cucina e l'armadio si trova il vano scale che consente di raggiungere il piano superiore dell'unità.

Il primo piano è invece composto da due camere singole e una doppia, più un altro ripostiglio e due bagni, di cui è in comunicazione con le camere singole grazie ad un piccolo disimpegno, esattamente come già visto al piano sottostante dall'edificio.

Dalla camera da letto principale si arriva su una terrazza esterna che si affaccia sul retro di questa unità.

A-PianoPrimo09-02-2020

Planimetria piano terra

Dimensione vani - piano terra

 

- Soggiorno:          21.20 Mq

- Camera 1:              9.25 Mq

- Camera 2:              9.25 Mq

- Cucina:                   7.80 Mq

- Bagno 1:                 4.55 Mq

- Ripostiglio 1:        3.00 Mq

- Disimpegno 1:   12.50 Mq

Dimensione vani - piano primo

 

- Camera 3:            9.55 Mq

- Camera 4:               9.55 Mq

- Camera 5:            16.00 Mq

- Bagno 2:                 4.55 Mq

- Bagno 3:                 7.45 Mq

- Ripostiglio 2:        3.60 Mq

- Disimpegno 2:   13.30 Mq

Planimetria piano primo

A-PianoPrimoconquote15-02-2020
A-PianoTerraconquote15-02-2020

Planimetria piano primo

Planimetria piano terra

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