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 FRANCESCO GIOVANI

3D VISUALIZATION

 

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Via Cuniberti 2,

58019 Porto Santo Stefano

Monte Argentario (GR), Italia.

 

Tel: (+39) 3472901226

Mail: francescogiovani@outlook.it

Pec: francesco.giovani@geopec.it

P.Iva: 01523720538

 

 


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Francesco Giovani 3D Architectural Visualization

 

Sono un geometra professionista specializzato nella visualizzazione architettonica tramite rendering fotorealistici.

Ogni giorno, creo render architettonici di interni ed esterni, planimetrie 3D e contenuti digitali di altissima qualità, per far evolvere le strategie di comunicazione e il marketing immobiliare di voi privati, aziende e professionisti.
 

Sono sempre alla ricerca di collaborazioni, per cui non esitate a contattarmi!
 

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Unità immobiliari a schiera - B

 

Il progetto riguarda la costruzione di due case a schiera.

Si tratta di unità immobiliari urbane di forma rettangolare con uno sviluppo planimetrico in profondità e altezza per due piani. Hanno in comune una parete perimetrale cieca che consente un totale isolamento tra le due unità. Generalmente questo tipo di casa è progettato per ospitare una famiglia media di almeno quattro persone, ma poiché in generale la domanda di tipologie di edifici residenziali è diversificata, questa tipologia è stata adattata per accogliere un numero maggiore di unità.

 

Dal punto di vista delle norme igieniche e sanitarie, le normative vigenti sono rispettate per ogni singola unità abitativa, di cui:    

- Una superficie abitabile di almeno 14 Mq per i primi 4 abitanti e 10 Mq per i seguenti;   

 - Le camere hanno una superficie minima di 9 Mq per una persona e 14 Mq per due persone;    

- Ogni appartamento ha un soggiorno di almeno 14 Mq;    

- Le camere da letto, il soggiorno e i bagni principali sono tutti dotati di finestre apribili;    

- Inoltre, vengono rispettati tutti i rapporti di illuminazione relativi alla superficie calpestabile del singolo compartimento, 

  (Tutta la superficie di illuminazione> 1/8 della superficie calpestabile).

 

La planimetria 2D è stata creata inizialmante grazie all'ausilio di AutoCad e successivamente con Photoshop, tramite il quale sono state inseriti gli arredi, il patterns dei pavimenti, luci ed ombre.

 

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Cliente: Personale

 

Completato: Febbraio 2020

 

Tipologia di lavoro:  Planimetrie 2D

Planimetriagenerale

Planimetria generale della particella, con chiara indicazione di come sono poste le due unità immobiliari.

B-PianoTerra10-02-2020

Il piano terra di questa unità immobiliare è costituito da una camera singola con w.c. privato e una camera da letto matrimoniale divisa da un bagno che può essere considerato "privato" da entrambe le stanze, poiché è possibile accedervi solo attraverso queste stanze ma consente comunque di mantenere la privacy personale grazie alla presenza di un anti-bagno. C'è anche un armadio nella parte inferiore e un ampio soggiorno collegato all'angolo cottura. Dal soggiorno c'è la possibilità di uscire dalla parte esterna, costituita da una parte del giardino e due parti a terrazze in terracotta, una delle quali è dominata da un tetto in legno. Internamente una scala consente l'accesso al piano superiore, composto da due camere matrimoniali, una con bagno privato e una camera singola, anch'essa con bagno privato. Altri due bagni sono accessibili tramite un corridoio che collega tutte le camere di cui sopra. Dal corridoio e dalla camera da letto principale c'è la possibilità di uscire da due piccole terrazze, una con vista sulla strada e una con vista sulla parte orientale del lotto.

B-PianoPrimo11-02-2020

Planimetria piano terra

Dimensione vani - piano terra

 

- Soggiorno:          31.20 Mq

- Camera 1:            10.30 Mq

- Camera 2:            15.20 Mq

- Cucina:                   8.15 Mq

- Bagno 1:                 2.45 Mq

- Bagno 2:                 3.80 Mq

- Bagno 3:                 4.30 Mq

- Ripostiglio 1:        4.65 Mq

- Disimpegno 1:   22.10 Mq

Dimensione vani - piano primo

 

- Camera 3:               9.75 Mq

- Camera 4:            16.55 Mq

- Camera 5:            13.95 Mq

- Bagno 4:                 8.00 Mq

- Bagno 5:                 2.85 Mq

- Bagno 6:                 6.25 Mq

- Bagno 7:                 7.28 Mq

- Ripostiglio 2:        3.60 Mq

- Disimpegno 2:   14.60 Mq

Planimetria piano primo

B-PianoPrimoconquote15-02-2020
B-PianoTerraconquote15-02-2020

Planimetria piano primo

Planimetria piano terra

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